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マドリームに紹介されました

マドリームに紹介されました


TOPICS

 

オーナー様の声

NEW! 2017.9.14 
アルメゾンオーナー様の声を追加いたしました!
今回のオーナー様は、千葉県在住のH様です。

 

当社が掲載されています

NEW! 2017.9.11
本日発売のプレジデントに当社が掲載されています。
 

 

アルメゾンオーナー会

NEW! 2017.9.9
今回で3回目を迎える、アルメゾンオーナー会。天王洲アイルにて開催いたしました。
 
 

物件ギャラリー

2017.9.4
物件ギャラリーを更新いたしました。今回ご紹介する物件はアルメゾンの新しい間取り、スキップフロアの物件です。

 

書籍コラム

~ 不動産投資環境をつぶさに見ていくと、思わぬ掘り出し物が見つかる~
 もちろん、「そうした町に住むファミリーはみんな一戸建てを所有していて…

 

ランドリーオープン!

2017.8.24
新事業となる 「あるゾウランドリー」。8月24日(木)に1号店がオープンいたしました!
アルメゾン同様、デザイン性の高い快適なランドリー空間を提供しています。
ご要望に合わせてご提案をさせていただきます。
 

セミナー開催情報

受付中! 
9月30日(土)13時~
東京/池袋 開催!

第一部 竹内和弘税理士

「法人化のすすめ~節税で生み出す安定収益」
第二部 弊社堀越による
「今、都市近郊にこそ注目すべき訳」(予定)
 

圏央道以北で用地整備

2017.4

埼玉県は圏央道以北で産業用地整備の方針を策定しました  
埼玉県は産業用地を整備する「第三次田園都市産業ゾーン基本方針」を策定しました!
 

 

 

アルメゾン LINE UP

 

コンテナ型収納
「アルストレージ」

投資金額を抑えたい方や女性にも人気の投資商品のコンテナ型収納です。敷地に合わせて最適なレイアウト、サイズ、設置数をご提案しています。10年定額家賃保証、管理サポート付。
借入期間も14年~20年、金利1%前後での実績も多数ございます。
将来、敷地を自由にご活用いただけるのも人気のポイントです。

 

新築一棟アパート
「アルメゾンシリーズ」

松堀不動産が提供するアルメゾンは、6~14世帯が中心の駐車場付「新築一棟アパート」です。間取りは30㎡弱の1K、エリアのニーズに合わせたデザインとなっています。
また、劣化対策等級2級」取得済みの安心の建物。屋根は20年の修繕保証付となっており、ローン年数も「最大30年」と安定のキャッシュフローを実現。長期に渡って修繕費が抑えられるのも安心です。しっかりとした管理がついて、10年定額家賃保証を実現しています。
 

 

コインランドリー
「あるゾウランドリー」

2017年夏にスタートしました、スタイリッシュなコインランドリーのパッケージ商品です。敷地選定から、企画施工、運用代行までお任せいただけます。
国内最大級、最新型の洗濯乾燥機を採用。カフェをテーマにした店内は清潔感にあふれ、女性も安心してご利用いただけます。
松堀不動産ならではの15年定額保証です。稼働状況によって収益が変わるリスクや機械故障の突発的な支出も心配ありません。また、日々の清掃や機械トラブル、利用者からのクレームや集金など、お客様に代わり全て当社が行います。
 

 【その他の特徴】

●スマホ上で稼働状況をリアルタイムに確認できます
●ICポイントカードで顧客を囲い込み
●24時間の遠隔監視システムを採用
 


安定の賃貸経営
新築一棟アパート 「アルメゾン」

松堀不動産のアルメゾンは、埼玉県や群馬県の低地価高需要のエリアを中心に 「リスクを徹底的に抑える」をテーマに開発された土地付き新築一棟アパート商品です。
コンテナ収納商品「アルストレージ」も好評です。

選ばれる3つの理由

 
 
 
 
 

オーナー様の声

 
自己資金 

フルローン

借入金額 

9800万円

借入期間 

25年

ご職業

会社員

年収

1800万円

金融資産

4000万円

2017.7月

沖縄県在住 M様 46歳 男性  

 

Qアルメゾンの購入に至った経緯を教えてください

初めて一棟アパートの購入を検討したタイミングで、ネットで調べた中で松堀不動産に興味を持ち、六本木店に出向いて説明を聞いて、埼玉で将来性のある郊外に10年サブリースというビジネスモデルがとても良いと思ったのがはじまりです。
 

Qアルメゾンの購入の決め手は何だったでしょうか?

・サブリースなのに高い利回り
・10年改訂なし
・松堀不動産の会社自体の成長性
 

Q弊社のスタッフや商品、サービスについてはいかがでしたか?

数名の社員の方にお会いしましたが、不動産営業の派手なイメージとは真逆で、良い意味で地味で誠実な人達ばかりでした(笑)。
 

 
自己資金 

1400万円

借入金額 

1.3億円(2棟)

借入期間 

30年

ご職業

医師

年収

2000万円

金融資産

1500万円

2017.7月

 埼玉県在住 A様 39歳 男性

 

Qアルメゾンの購入に至った経緯を教えてください

楽待さんのサイトで松堀不動産のことを知りました。東松山市の不動産市況を
ほぼ把握されているので、他社にはないサブリースの条件が印象的でした。
 

Qアルメゾンの購入の決め手は何だったでしょうか?

減価償却を考えると築10年で売却の出口も立てれるので、長期保有か築10年辺りの
売却の選択肢が取れることが魅力に感じました。他の立地の良いところには次から次に
新築が建設されるので、入居に苦労することが予想されます。
アルメゾンの展開する地域は競合も少ないので、失敗しにくいのではないかと考えております。
 

Q弊社のスタッフや商品、サービスについてはいかがでしたか?

特に修繕費もかからず、客付けにも苦労しないので初心者の私には大変助かる制度だと思います。松堀不動産のスタッフの方には感謝しております。

 
自己資金 

1500万円

借入金額 

2億円(2棟)

借入期間 

30年

ご職業

自営

年収

400万円

金融資産

3億

2017.7月

埼玉県在住 O様 41歳 男性

 

Qアルメゾンの購入に至った経緯を教えてください

親から遺産でもらった株式を、ローリスクミドルリターンの不動産投資に分散させようと考えた。
 
先に○○ケンの物件を購入契約したが、もっと良い条件のものを探していて、ネットでヒットした。安い土地に需要のある建物を建てる。圏央道開通による需要増、土地の価格差ほど家賃は落ちない、いろいろな要素を検討し、納得がいく。
 
最終的には10年保証の借上げで、〇東建託や○○パレスみたいに税金対策だけで地主の土地に建てるのと違って自社管理で利益を出すために造っているという賃貸付できるところにしか建てない、だから10年価格据え置きで借上げできるという安心感。
 

Qアルメゾンの購入の決め手は何だったでしょうか?

造りがしっかりしていて、広さもゆったり。
 

Q弊社のスタッフや商品、サービスについてはいかがでしたか?

皆さん一生懸命申し分なく働いてくれます。
 


神奈川県在住 O様 46歳 男性

 
松堀さんは六本木に店舗があり、私は横浜に住んでいるものですから一度投資相談をしてみようと思い、インターネットより申し込みました。
私自身、区分を2室持っており、今度はアパート一棟を考えていたところに10年安定したサブリースが見込める松堀さんの物件にとても魅力を感じました。
 
―アルメゾンをお選びになった理由をお聞かせください―
自己資金の問題や私が転職したばかりということもあり、アパート一棟購入は少し難しいと感じました。その中で利回りはアパートと同じで購入金額は少なめのストレージをご提案いただきリスクがとても少ない良い投資だと感じました。
 
物件数が多くないストレージでしたので、即決、契約をいたしました。
土地の場所もよく、気に入っています。


物件ギャラリー


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